Pro developerskou firmu
Jste developerská firma, dokončujete stavbu bytového domu a hledáte správce pro tento dům?- Zavolejte, domluvte si nezávaznou schůzku, vyslechneme vaše požadavky.
- Připravíme vám kompletní cenovou nabídku za správu vašeho domu.
- Dle vašich požadavků vám přichystáme závaznou cenovou nabídku na správu domu.
- Podepíšeme mandátní smlouvu.
- Po dohodě zajistíme služby související s běžným provozem domu (úklid, provoz plynové kotelny apod.).
- Vyřídíme přepisy u dodavatelů medií (plyn, voda, elektřina).
- Dle projektové dokumentace provedeme pasportizaci jednotlivých bytových a nebytových jednotek.
- Založíme bankovní účet pro platby jednotlivých vlastníků.
- Zajistíme veškeré podklady k založení SVJ.
- Zajistíme svolání ustanovujícího shromáždění za účelem založení SVJ za účasti notáře.
- Zajistíme zápis do obchodního rejstříku.
- Fyzicky převezmeme spravovanou nemovitost.
- Stanovíme ve spolupráci se SVJ výši měsíčních záloh na jednotlivé služby a příspěvky do fondu oprav (s ohledem na výsledky hlasování Shromáždění vlastníků).
- Předáme evidenční dotazníky jednotlivým vlastníkům pro vypracování databáze nutné k pasportizaci jednotlivých bytů.
- Provedeme pasportizaci domu a bytů.
- Vystavíme výpočtové listy a zajistíme jejich předání jednotlivým vlastníkům.
- Přihlásíme společenství k registraci na FÚ a k zákonnému pojištění odpovědnosti.
- Otevřeme účetnictví SVJ.
- Zahájíme pravidelné zpracování běžné agendy (Provozní a technické služby, ekonomické a administrativní služby) s důrazem na maximální usnadnění práce předsedy a dalších členů výboru, zejména v oblasti administrativy.
- Vypracujeme domovní a požární řády pro dům na základě odborné prohlídky pracovníka BOZP a PO.
- Po dobu záruky novostavby vedeme jednání týkající se záručních (i pozáručních) oprav s investorem příp. odpovědnými firmami.