Pro nájemníky

Jste nájemníci a dostali jste nabídku k možnosti koupě Vašeho domu?

Kompletní příprava ke vzniku bytového družstva

  • Přichystáme přihlášky členů do bytového družstva a další náležitosti.
  • Připravíme návrh stanov bytového družstva.
  • Svoláme první ustanovující schůzi, zajistíme potřebné podklady a následně notářský zápis.
  • Doporučíme výši základního členského vkladu jednotlivých členů družstva.
  • Pomůžeme při založení bankovního účtu bytového družstva.
  • Zajistíme zápis bytového družstva do obchodního rejstříku.
  • Pomůžeme vyřídit s Magistrátem korespondenci týkající se žádosti o odkup nabízeného bytového domu.
  • Zajistíme prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek podle § 4 zák. č.72/1994 Sb.
  • Připravíme vám kompletní cenovou nabídku za správu vašeho domu.
  • Podepíšeme mandátní smlouvu.
  • Fyzicky převezmeme dům za účasti stavebního technika, event. doporučíme plán oprav.
  • Provedeme kontrolu všech platných dokumentů: domovní řád, požární řád, pojistné smlouvy apod.
  • Provedeme kontrolu platnosti všech technických prohlídek a revizí jednotlivých technologických prvků.
  • Stanovíme ve spolupráci s představenstvem bytového družstva výši měsíčních záloh na jednotlivé služby a příspěvky do fondu oprav.
  • Předáme evidenční dotazníky jednotlivým družstevníkům pro vypracování databáze nutné k pasportizaci jednotlivých bytů.
  • Provedeme pasportizaci domu a bytů.
  • Vystavíme výpočtové listy a zajistíme jejich předání jednotlivým vlastníkům.
  • Zajistíme pověřené osobě přístup na elektronické bankovnictví.
  • Otevřeme účetnictví bytového družstva.
  • Zahájíme pravidelné zpracování běžné agendy (provozní a technické služby, ekonomické a administrativní služby) s důrazem na maximální usnadnění práce předsedy a dalších členů výboru, zejména v oblasti administrativy.
  • Zajistíme vyhotovení prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek podle § 4 zák.č.72/1994 Sb. a také podání tohoto vyhotovení na katastrální úřad.
  • Postupně přebereme veškeré doklady k archivaci (technická a výkresová dokumentace, záruční opravy, manuálů k jednotlivým technologickým zařízením).
  • Zajistíme převod bytů do osobního vlastnictví.