Pro vlastníky bytů
Jste vlastníci nových bytů, potřebujete založit Společenství vlastníků jednotek a hledáte správce pro Váš dům?- Zavolejte, domluvte si nezávaznou schůzku, vyslechneme vaše požadavky, přiblížíme a vysvětlíme vám nutné kroky vedoucí k založení SVJ a povinnosti s tím související.
- Připravíme vám kompletní cenovou nabídku za správu vašeho domu.
- Nachystáme pozvánky na první shromáždění vlastníků.
- Připravíme stanovy, které je možno upravit dle požadavků vznikajícího SVJ.
- Zajistíme účast notáře na ustanovujícím shromáždění.
- Zajistíme zápis do obchodního rejstříku.
- Podepíšeme mandátní smlouvu.
- Pomůžeme se založením účtu.
- Připravíme nabídky pojišťoven a následně zajistíme uzavření pojistky na dům.
- Stanovíme ve spolupráci s výborem SVJ zálohy na jednotlivé služby a příspěvky do fondů (s ohledem na výsledky hlasování shromáždění vlastníků).
- Provedeme kontrolu platnosti všech technických prohlídek a revizí jednotlivých technologických prvků.
- Předáme evidenční dotazníky jednotlivým vlastníkům pro vypracování databáze nutné k pasportizaci jednotlivých bytů.
- Provedeme pasportizaci domu a bytů.
- Vystavíme výpočtové listy a zajistíme jejich předání jednotlivým vlastníkům.
- Zajistíme pověřené osobě přístup na elektronické bankovnictví.
- Přihlásíme společenství k registraci na FÚ a k zákonnému pojištění odpovědnosti.
- Otevřeme účetnictví SVJ.
- Zahájíme pravidelné zpracování běžné agendy (Provozní a technické služby, ekonomické a administrativní služby) s důrazem na maximální usnadnění práce předsedy a dalších členů výboru, hlavně v oblasti administrativy.
- Vypracujeme domovní a požární řády pro dům na základě odborné prohlídky pracovníka BOZP a PO.
- Po dobu záruky novostavby vedeme jednání týkající se záručních (i pozáručních) oprav s investorem příp. odpovědnými firmami.